Irigny
Rhône (69) · 9 034 habitants · 1 014 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
4 350 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 350 €par m²
≈ 435 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 500 €par m²
≈ 228 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,17 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,17 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 034habitants
🏙️Densité
INSEE1 014hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.1%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.7%des résidences principales