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Guer

Morbihan (56) · 6 208 habitants · 119 hab/km²
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BourgBretagne
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

59/ 100
Favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

17/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Feu de forêtrecensé32 %
    risque recensé sur la commune
  • Catastrophes passées52 / 10028 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau50 / 10022 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10018 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

77/ 100
Bien engagée
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

64/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles81,3 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme00 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial162,6 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement185,8 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales335,3 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes487,7 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule132,1 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires487,7 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules91,4 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants152,4 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement436,9 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (6 208 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
1 770 €par m²
177 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 020 €par m²
131 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+24%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 100/ an
🏢 Appart ~65720/ an
Estimation moyenne · taux local 36,75 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,75 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 17 % plus cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
6 208habitants
🏙️Densité
INSEE
119hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
-3.2%2016 → 2022
Population en recul
👶Moins de 30 ans
INSEE
37.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
26.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
4.5%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
13.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien)
🔑Propriétaires
INSEE
61.5%des résidences principales

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Même département · Morbihan

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.