Groslay
Val-d'Oise (95) · 8 453 habitants · 2 743 hab/km²
Très bien couverte en fibre
97,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
3/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 750 €par m²
≈ 375 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 900 €par m²
≈ 189 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 453habitants
🏙️Densité
INSEE2 743hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE38.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.8%des résidences principales