Grandris
Rhône (69) · 1 226 habitants · 81 hab/km²
Immobilier très abordable
1 210 €/m² (maison), soit -63 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 210 €par m²
≈ 121 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 890 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,68 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 226habitants
🏙️Densité
INSEE81hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE28.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE68.2%des résidences principales