Gisors
Eure (27) · 12 410 habitants · 744 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,2 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 490 €/m² (maison), +30 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
62,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (43,2 %).
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 490 €par m²
≈ 249 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 540 €par m²
≈ 165 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 220 €/ an
Estimation moyenne · taux local 62,41 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,41 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE12 410habitants
🏙️Densité
INSEE744hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35.7%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE39.8%des résidences principales