Gavarnie-Gèdre
Hautes-Pyrénées (65) · 340 habitants · 2 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 480 €/m² (maison), soit +108 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
2,0 % de chômage, sous la médiane du département (7,8 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~17 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
52,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).
Fibre encore partielle
55,3 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Réchauffement 2050 plus marqué
Hausse projetée de +1,7 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
33/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.7°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 480 €par m²
≈ 348 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 590 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 030 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,90 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE340habitants
🏙️Densité
INSEE2hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE21.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE74.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE75.6%des résidences principales