Foulayronnes
Lot-et-Garonne (47) · 5 476 habitants · 189 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 010 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
61,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,4 %).
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 010 €par m²
≈ 201 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 850 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 200 €/ an
Estimation moyenne · taux local 61,65 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (61,65 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 476habitants
🏙️Densité
INSEE189hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.5%des résidences principales