Écoche
Loire (42) · 525 habitants · 47 hab/km²
Immobilier très abordable
1 180 €/m² (maison), soit -38 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~18 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 180 €par m²
≈ 118 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,71 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,71 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE525habitants
🏙️Densité
INSEE47hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE23.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE83.3%des résidences principales