Dunières
Haute-Loire (43) · 2 670 habitants · 77 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 210 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
43,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
98/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 210 €par m²
≈ 221 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 290 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,05 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 670habitants
🏙️Densité
INSEE77hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE69.4%des résidences principales