Craponne-sur-Arzon
Haute-Loire (43) · 1 998 habitants · 60 hab/km²
Immobilier abordable
1 100 €/m² (maison), -28 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Taxe foncière élevée
46,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
91/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 100 €par m²
≈ 110 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,80 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,80 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 998habitants
🏙️Densité
INSEE60hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE22.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE13.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE16.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE68.3%des résidences principales