Courdimanche-sur-Essonne
Essonne (91) · 276 habitants · 48 hab/km²
Immobilier très abordable
2 100 €/m² (maison), soit -33 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Fiscalité foncière douce
24,8 % de taux global, sous la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 100 €par m²
≈ 210 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 740 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 480 €/ an
Estimation moyenne · taux local 24,78 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (24,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE276habitants
🏙️Densité
INSEE48hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE24.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE97.4%des résidences principales