Cosne-d'Allier
Allier (03) · 2 006 habitants · 79 hab/km²
Cosne-d'Allier dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
93/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 060 €par m²
≈ 106 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+23%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,45 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 006habitants
🏙️Densité
INSEE79hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE22.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE46%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE69.5%des résidences principales