Combourg
Ille-et-Vilaine (35) · 6 411 habitants · 100 hab/km²
Combourg dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 310 €par m²
≈ 231 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 360 €par m²
≈ 153 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF140 €par m²
≈ 70 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+30%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 411habitants
🏙️Densité
INSEE100hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE32.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE66.7%des résidences principales