Cherrueix
Ille-et-Vilaine (35) · 1 108 habitants · 86 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~4 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Fibre encore partielle
4,1 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 230 €par m²
≈ 223 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF120 €par m²
≈ 60 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,33 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 108habitants
🏙️Densité
INSEE86hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE22.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE46%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE34.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE2.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.3%des résidences principales