Cheny
Yonne (89) · 2 206 habitants · 227 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,5 %).
Très bien couverte en fibre
96,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
89/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 380 €par m²
≈ 138 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,80 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,80 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 206habitants
🏙️Densité
INSEE227hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-10.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE32.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE61.3%des résidences principales