Chaponnay
Rhône (69) · 4 548 habitants · 240 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~25 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
28,0 % de taux global, sous la médiane départementale (33,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 560 €par m²
≈ 356 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 680 €par m²
≈ 304 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-8%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 840 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 550 €/ an
Estimation moyenne · taux local 28,04 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (28,04 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 548habitants
🏙️Densité
INSEE240hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE33.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE79.9%des résidences principales