Caunes-Minervois

Aude (11) · 1 554 habitants · 54 hab/km²

Taxe foncière élevée

81,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (62,4 %).

Très bien couverte en fibre

99,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

96/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

33/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 660 €par m²

≈ 166 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+30%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 450 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 600 €/ an

Estimation moyenne · taux local 81,83 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (81,83 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 27 % plus cher que le secteur