Bures-sur-Yvette
Essonne (91) · 9 548 habitants · 2 121 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 090 €/m² (maison), +30 % vs la médiane du département.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
99,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 090 €par m²
≈ 409 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 110 €par m²
≈ 267 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,49 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 548habitants
🏙️Densité
INSEE2 121hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE34.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.5%des résidences principales