Bubry
Morbihan (56) · 2 242 habitants · 32 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,9 %).
Immobilier abordable
1 420 €/m² (maison), -29 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
90/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 420 €par m²
≈ 142 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+51%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,86 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,86 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 242habitants
🏙️Densité
INSEE32hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE23.2%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE12.1%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE12.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE82.9%des résidences principales