Broualan
Ille-et-Vilaine (35) · 415 habitants · 32 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier abordable
1 540 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
47,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.8°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 540 €par m²
≈ 154 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 920 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,04 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,04 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE415habitants
🏙️Densité
INSEE32hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE38.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE12.6%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE8.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.2%des résidences principales