Bourgbarré
Ille-et-Vilaine (35) · 4 804 habitants · 325 hab/km²
Très bien couverte en fibre
99,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 500 €par m²
≈ 250 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 330 €par m²
≈ 151 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF250 €par m²
≈ 125 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,14 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 804habitants
🏙️Densité
INSEE325hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+17.7%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE39.8%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE15.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.7%des résidences principales