Béthines
Vienne (86) · 467 habitants · 12 hab/km²
Immobilier très abordable
770 €/m² (maison), soit -37 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Emploi : chômage contenu
6,4 % de chômage, sous la médiane du département (8,6 %).
Fiscalité foncière douce
30,6 % de taux global, sous la médiane départementale (37,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
49/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF770 €par m²
≈ 77 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 3 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,56 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,56 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE467habitants
🏙️Densité
INSEE12hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE20.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE48.7%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE15.6%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE18%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE84.1%des résidences principales