Beaumont
Puy-de-Dôme (63) · 10 728 habitants · 2 679 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 680 €/m² (maison), soit +71 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
95,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 680 €par m²
≈ 268 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 310 €par m²
≈ 150 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,09 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,09 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 728habitants
🏙️Densité
INSEE2 679hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE57.7%des résidences principales