Bazouges-la-Pérouse
Ille-et-Vilaine (35) · 1 877 habitants · 32 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Immobilier abordable
1 550 €/m² (maison), -23 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
95/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.8°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 550 €par m²
≈ 155 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,44 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,44 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 877habitants
🏙️Densité
INSEE32hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE14.5%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE78.4%des résidences principales