Aulus-les-Bains
Ariège (09) · 132 habitants · 3 hab/km²
Immobilier abordable
1 170 €/m² (appartement), -18 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF1 170 €par m²
≈ 76 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,60 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,60 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE132habitants
🏙️Densité
INSEE3hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE17.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.7%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE76.8%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.6%des résidences principales