Argences en Aubrac
Aveyron (12) · 1 581 habitants · 10 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~18 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
5,1 % de chômage, sous la médiane du département (7,3 %).
Immobilier abordable
1 040 €/m² (maison), -28 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 040 €par m²
≈ 104 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,72 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 581habitants
🏙️Densité
INSEE10hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE21%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE31.4%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE14.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE76.9%des résidences principales