Amplepuis
Rhône (69) · 4 876 habitants · 126 hab/km²
Immobilier très abordable
1 760 €/m² (maison), soit -46 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 760 €par m²
≈ 176 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 080 €par m²
≈ 70 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+28%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 000 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 650 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,43 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,43 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 876habitants
🏙️Densité
INSEE126hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.5%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE56%des résidences principales