Val-d'Oire-et-Gartempe
Haute-Vienne (87) · 1 711 habitants · 14 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
93/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 030 €par m²
≈ 103 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,87 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,87 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 711habitants
🏙️Densité
INSEE14hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE19.2%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE49.1%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE30.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE12.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE83.2%des résidences principales