Uzès
Gard (30) · 8 519 habitants · 335 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,9 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 670 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 670 €par m²
≈ 367 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 320 €par m²
≈ 216 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,53 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,53 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 519habitants
🏙️Densité
INSEE335hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE14.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE13.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE47.4%des résidences principales