Sébrazac
Aveyron (12) · 538 habitants · 21 hab/km²
Emploi : chômage contenu
4,5 % de chômage, sous la médiane du département (7,3 %).
Très bien couverte en fibre
96,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
30,1 % de taux global, sous la médiane départementale (38,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 670 €par m²
≈ 167 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 900 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,08 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE538habitants
🏙️Densité
INSEE21hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE37.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE21.6%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE89.2%des résidences principales