Sarceaux
Orne (61) · 1 063 habitants · 98 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
1 760 €/m² (maison), +41 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 760 €par m²
≈ 176 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF50 €par m²
≈ 25 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,98 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 063habitants
🏙️Densité
INSEE98hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE28.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE84.9%des résidences principales