Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Gironde (33) · 4 881 habitants · 320 hab/km²

Emploi : chômage contenu

7,4 % de chômage, sous la médiane du département (9,5 %).

Très bien couverte en fibre

98,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

56/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

42/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 800 €par m²

≈ 280 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an

Estimation moyenne · taux local 40,92 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (40,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Germain-de-la-Rivière

1 680 €

Cadillac-en-Fronsadais

1 680 €

Lugon-et-l'Île-du-Carnay