Saint-Santin-Cantalès
Cantal (15) · 279 habitants · 8 hab/km²
Immobilier très abordable
820 €/m² (maison), soit -36 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
49,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF820 €par m²
≈ 82 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,63 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,63 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE279habitants
🏙️Densité
INSEE8hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE25.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE41%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE24.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE14.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE83.3%des résidences principales