Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Aveyron (12) · 2 142 habitants · 24 hab/km²
Très bien couverte en fibre
97,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 490 €par m²
≈ 149 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 440 €par m²
≈ 94 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+26%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,06 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 142habitants
🏙️Densité
INSEE24hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE22.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE29.7%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE17.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE69%des résidences principales