Saint-Ciers-sur-Gironde
Gironde (33) · 3 175 habitants · 62 hab/km²
Immobilier très abordable
1 430 €/m² (maison), soit -34 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
13,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,5 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~9 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
49/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
87/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 430 €par m²
≈ 143 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,07 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 175habitants
🏙️Densité
INSEE62hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE65.8%des résidences principales