Saint-Ambroix
Gard (30) · 3 445 habitants · 289 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
32,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,9 %).
Immobilier abordable
1 980 €/m² (maison), -22 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
59,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 980 €par m²
≈ 198 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 050 €par m²
≈ 68 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 770 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 150 €/ an
Estimation moyenne · taux local 59,08 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (59,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 445habitants
🏙️Densité
INSEE289hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE24.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42.7%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE20%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE53.5%des résidences principales