Saint-Amand-Montrond
Cher (18) · 9 899 habitants · 490 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,0 %).
Taxe foncière élevée
54,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,3 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 110 €par m²
≈ 111 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF930 €par m²
≈ 60 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 070 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,76 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 899habitants
🏙️Densité
INSEE490hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE42.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE16.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE52.5%des résidences principales