Pompignac
Gironde (33) · 3 577 habitants · 307 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 170 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
6,9 % de chômage, sous la médiane du département (9,5 %).
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
45,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
76/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 170 €par m²
≈ 317 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,72 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 577habitants
🏙️Densité
INSEE307hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+18.6%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE32.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.3%des résidences principales