Oradour-sur-Vayres

Haute-Vienne (87) · 1 607 habitants · 41 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

11,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,4 %).

Très bien couverte en fibre

96,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Immobilier abordable

1 000 €/m² (maison), -15 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

95/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

43/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

89/ 100

Parmi les plus vertes

Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 000 €par m²

≈ 100 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

-15%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 4 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 110 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 720 €/ an

Estimation moyenne · taux local 36,91 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (36,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Champagnac-la-Rivière

890 €

📍 Oradour-sur-Vayres

1 000 €

Saint-Laurent-sur-Gorre