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Niort

Deux-Sèvres (79) · 59 854 habitants · 875 hab/km²
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Ville moyenneNouvelle-Aquitaine
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

52/ 100
Favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

27/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau86 / 10045 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10031 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées39 / 10024 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

48/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

54/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes90,2 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles1252,1 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme560,9 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial2404 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement37210,4 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants751,3 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales2313,9 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes5098,5 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule1011,7 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires5889,8 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules1472,5 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules941,6 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants3836,4 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)2644,4 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement3866,4 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (59 854 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 000 €par m²
200 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 030 €par m²
132 000pour 65
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
130 €par m²
65 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 480/ an
🏢 Appart ~65960/ an
Estimation moyenne · taux local 49,39 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,39 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
59 854habitants
🏙️Densité
INSEE
875hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
34%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
28.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
3.3%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
7.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
48.8%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
24,3%objectif 20%
Objectif de mixité atteint

Actions

Même département · Deux-Sèvres

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.