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Tarn-et-Garonne (82) · 6 663 habitants · 133 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 150 €/m² (maison), +35 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
67,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (51,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 150 €par m²
≈ 215 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 890 €par m²
≈ 123 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 310 €/ an
Estimation moyenne · taux local 67,41 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (67,41 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 663habitants
🏙️Densité
INSEE133hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE34.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.6%des résidences principales