Montchanin
Saône-et-Loire (71) · 4 976 habitants · 617 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,2 %).
Taxe foncière élevée
54,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).
Très bien couverte en fibre
96,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 470 €par m²
≈ 147 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 070 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 976habitants
🏙️Densité
INSEE617hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.7%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE33.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE49%des résidences principales