Marat
Puy-de-Dôme (63) · 801 habitants · 27 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Immobilier abordable
1 170 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 170 €par m²
≈ 117 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 100 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 710 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,62 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE801habitants
🏙️Densité
INSEE27hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE25.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE35.9%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE25.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE16.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE86.7%des résidences principales