Aller au contenu principal

Manduel

Gard (30) · 7 044 habitants · 266 hab/km²
Voir sur Google Maps
BourgOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

41/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

17/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées67 / 10036 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtrecensé32 %
    risque recensé sur la commune
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10018 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Tension sur l'eau32 / 10014 %
    restrictions sécheresse observées
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

77/ 100
Bien engagée
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

58/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles233,3 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial111,6 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement123,8 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales385,4 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes395,5 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule142 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires385,4 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules213 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules101,4 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants24935,3 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)23833,8 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement517,2 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (7 044 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 650 €par m²
265 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
440 €par m²
220 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 510/ an
🏢 Appart ~65980/ an
Estimation moyenne · taux local 50,45 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
7 044habitants
🏙️Densité
INSEE
266hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+4.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
32.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
29.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
0.9%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
71%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
10,8%objectif 25%
En carence — manquement constaté par l'État

Actions

Même département · Gard

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.