Magny-le-Désert
Orne (61) · 1 391 habitants · 41 hab/km²
Immobilier très abordable
870 €/m² (maison), soit -30 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
99,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
36,0 % de taux global, sous la médiane départementale (46,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
58/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF870 €par m²
≈ 87 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 3 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,98 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 391habitants
🏙️Densité
INSEE41hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE85.7%des résidences principales