Lormont
Gironde (33) · 25 769 habitants · 3 292 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,5 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 060 €/m² (maison), +40 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
53,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 060 €par m²
≈ 306 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 260 €par m²
≈ 147 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE25 769habitants
🏙️Densité
INSEE3 292hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE40.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE29.3%des résidences principales