Libourne
Gironde (33) · 25 036 habitants · 1 211 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,5 %).
Taxe foncière élevée
61,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
51/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 520 €par m²
≈ 252 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 360 €par m²
≈ 153 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF390 €par m²
≈ 195 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 850 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 200 €/ an
Estimation moyenne · taux local 61,76 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (61,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE25 036habitants
🏙️Densité
INSEE1 211hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE44%des résidences principales