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Lacanau

Gironde (33) · 5 739 habitants · 26 hab/km²
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BourgNouvelle-Aquitaine
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

50/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

21/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées73 / 10042 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtrecensé35 %
    risque recensé sur la commune
  • Tension sur l'eau24 / 10012 %
    restrictions sécheresse observées
  • Littoralrecul du trait de côte12 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Retrait-gonflement des argiles0 / 1000 %
    aléa de mouvement des sols argileux

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

88/ 100
Parmi les plus vertes
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

53/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles244,2 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial254,4 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement222,3 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales213,7 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes12421,6 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule81,4 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires8915,5 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules193,3 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules152,6 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants447,7 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)234 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement6511,3 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (5 739 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
5 400 €par m²
540 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
5 310 €par m²
345 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+30%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 220/ an
🏢 Appart ~65790/ an
Estimation moyenne · taux local 40,75 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,75 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
3 communes autour · DVF
≈ 35 % plus cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
5 739habitants
🏙️Densité
INSEE
26hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+13.6%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE
23.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
38.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE
71%des logements
Parc largement saisonnier
🏚️Logements vacants
INSEE
1.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
77.2%des résidences principales

Actions

Même département · Gironde

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.