La Roche-Blanche
Puy-de-Dôme (63) · 3 311 habitants · 283 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 380 €/m² (maison), +52 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
3,9 % de chômage, sous la médiane du département (7,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
74/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 380 €par m²
≈ 238 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,19 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,19 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 311habitants
🏙️Densité
INSEE283hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE83.3%des résidences principales