Charolles
Saône-et-Loire (71) · 2 772 habitants · 138 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,2 %).
Taxe foncière élevée
51,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
77/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 380 €par m²
≈ 138 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+23%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 010 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 772habitants
🏙️Densité
INSEE138hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE26.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE40.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE16.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE48.7%des résidences principales